Mallorca-Immobilien: Drei der außergewöhnlichsten Luxusdomizile auf der Baleareninsel

Mallorca zählt nicht nur zu den beliebtesten Reisezielen der Deutschen, auf die Balearen zieht es gleichermaßen „Winterflüchtige“ und Auswanderer. Derzeit gibt es dementsprechend auf dem spanischen Fleckchen Erde im Mittelmeer offiziell etwa 30.000 Haupt- und Nebenwohnsitze. Und der Trend hält weiter an, was auch dem landestypischen Charme, den gastfreundlichen Insulanern sowie den idyllischen, piniengesäumten Stränden und den verwinkelten pittoresken Bergdörfern zu verdanken ist.

Die Deutschen wohnen vorwiegend in der Altstadt von Palma, wo stets ein Hauch Nostalgie über das romantische Kopfsteinpflaster weht, oder etwas außerhalb inmitten der traumhaften Landschaft. In vielen Fällen handelt es sich bei dem gewählten Domizil um eine Luxusimmobilie direkt am Meer, beispielsweise ein luftiges, weitläufiges Loft in einem modernen Wohnhaus oder eine mallorquinische Finca.

Nachfrage nach Immobilien auf Mallorca steigt

Nach einer kleinen Krise in den vergangenen Jahren geht es wieder bergauf mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca – nicht zuletzt dank der Ausländer-Käufe von Nobelanwesen.

Seit 2016 haben die Makler auf der Baleareninsel alle Hände voll zu tun, um Interessenten bei der Suche nach ihrer Luxus-Immobilie zu unterstützen – im selben Jahr wurden auf Mallorca insgesamt über 10.500 Grundstücke, Wohnungen und Häuser verkauft. Zeitgleich mit der Nachfrage steigen Preise, Ansprüche und Qualität. Einer der Akteure am Markt ist Marcel Remus, der anspruchsvolle Luxus-Immobilien auf Mallorca im Portfolio hat.

Momenten wird etwa jede dritte Luxus-Immobilie von einem Nicht-Spanier erworben, neben den Deutschen wählen vorwiegend Briten, Schweden, Franzosen und Italiener Mallorca zum Überwintern und als Auswanderungsziel. Der Anteil der Käufer, die 500.000 Euro und mehr für ihre Domizile hinblätterten, macht durchschnittlich rund 16 Prozent aus.

Nachfolgend stellen wir drei der außergewöhnlichsten Luxusdomizile auf der Baleareninsel und ihre architektonischen Besonderheiten vor.

1. Villa „Son Gaudi“ in Andratx

Bei der Luxus Immobilie „Son Gaudi“ handelt es sich um eine exklusive Villa mit Meerblick im Städtchen Andratx.

Die Gemeinde, in der sich das Städtchen befindet, liegt im westlichen Teil von Mallorca und hat rund 11.000 Einwohner, die zum Großteil im gleichnamigen Städtchen und im Hafenort Port d’Andratx leben.

In Andratx geht es ruhiger und gemütlicher zu als im quirligen und eleganten Hafenort. Das Städtchen zeichnet sich durch eine besonders attraktive Lage aus und ist umringt von Orangen- und Olivenhainen. Vor allem die Zitrusbäume verströmen ein angenehmes Aroma und verleihen der Region jene typische Atmosphäre, die man von den mediterranen Ländern kennt. Erwähnenswert ist auch die Unterteilung des Stadtgebietes in den oberen Teil, der durch barocke und gotische Einflüsse dominiert wird, und einen moderneren unteren Teil.

In der Gegend gibt es zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten:

• 12 Türme, die von ehemals 14 Stück erhalten geblieben sind. Da die Baleareninsel im Mittelalter häufig von nordafrikanischen Piraten heimgesucht wurde, hat man auf den acht Berggipfeln der Gegend ein Verteidigungssystem mit diesen hohen Bauten errichtet.
• das ehemalige Kloster La Trapa auf einer Höhe von 380 Meter
• das Kunststudio Weil.
• einige wunderschöne Sandstrände, die zu den schönsten der Insel zählen.

Der Name des Anwesens „Son Gaudi“ bezieht sich auf die Elemente im Stil des weltberühmten Architekten Antoni Gaudi, Vertreter der katalanischen Moderne (Jugendstil). Vor allem die Tür und das Dach erinnern an den Künstler und spiegeln dessen unnachahmliche Bauform wider. Ein besonderes Highlight dieser Luxus-Immobilie ist der mediterrane Garten mit seinen bunten landestypischen Pflanzen

 

Fakten zur Immobilie

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.000, die Wohnfläche etwa 1.200 Quadratmeter. Der Preis für diese architektonische Schönheit liegt bei 17.000.000 Euro. Es gibt im Parterre des Haupthauses dieser wunderschönen Villa eine Eingangshalle, ein Arbeitszimmer, ein Kino, zwei Gäste-WC und zwei separate Küchen. Im Obergeschoss befinden sich einige Badezimmer, fünf Schlafzimmer bzw. Suiten mit Terrassen sowie einen Hauptschlafraum mit Ankleidezimmer.

Im Untergeschoss sind eine Bodega mit Felswand, ein Freizeitzimmer, ein Fitnessraum und eine Garage zur Unterstellung mehrerer Fahrzeuge zu finden. Das Gästehaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Kochnische.

Zur Ausstattung dieser Luxus Immobilie mit Panoramablick, in der die schönsten Träume vom Leben auf Mallorca wahr werden, zählen

• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Klimaanlage
• Weinkeller
• Aufzug
• Sauna
• Pool
• Whirlpool.

Die Villa ist alarmgesichert und es gibt eine Security-Service sowie Kameraüberwachung für die vollkommene Sicherheit im Eigenheim.

2. Villa in Port d’Andratx

Diese spektakuläre Liegenschaft präsentiert sich als privates, hochexklusives Paradies in Port d’Andratx.

Der von vielen so bezeichnete hübscheste Hafen des Mittelmeers mit etwa 450 Liegeplätzen für Privatyachten liegt vor einer malerischen Kulisse etwa fünf Kilometer vom Städtchen Andratx entfernTrotz der zahlreichen touristischen Einrichtungen und Restaurants ist Port d’Andratx immer noch in erster Linie ein Fischerhafen, wo man im Außenbereich der vielen Cafés oder Bars sitzen und das maritime Leben beobachten kann. Den speziellen Charakter des Dörfchens macht auch sein Mix aus Reichen und Schönen, Urlaubern und arbeitenden Fischern aus.

Tipp: Wer interessante Objekte für sein Eigenheim sucht, ist bei dem holländischen Einrichtungsladen K&K, eine Straße hinter der Hafenpromenade, goldrichtig. Dort gibt es antike Möbel sowie eine charmante Auswahl an Deko-Artikeln, die von Märkten in den Niederlanden und Frankreich stammen.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen

• die Haupteinkaufsstraße entlang des Wassers
• die kleinen Geschäfte in den verwinkelten Gassen, die sich in den Port d’Andratx umgebenden, steil ansteigenden Hügeln befinden
• zwei kleine Strände
• zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Golfplätze sowie ein paar Spas.

Infos zum Architekten

Der Architekt der Luxus-Immobilie ist Alberto Rubio, ein gebürtiger Uruguayer, der seit über 30 Jahren auf Mallorca lebt. Seine Bauten werden „Mövenhäuser“ genannt, da sie die Form eines Vogels aufweisen – von oben betrachtet erkennt man Kopf, Flügel und Schwanz. Rubio kommt aus der Bildhauerei und Malerei. Daher interessiert ihn vor allem die Möglichkeit, einem Haus Gefühle zu verleihen, die Linien innerhalb seiner Struktur fließen zu lassen, dem Ganzen „das gewisse Etwas“ zu geben.

Es besteht eine Verbindung zwischen dem inneren und äußeren Bereich, es entsteht etwas Ganzes, ohne Risse und Brüche. Der Architekt benutzt dabei einfache, aber qualitativ hochwertige Baumaterialien und mediterrane Elemente, wie Terrakotta, Holz oder Glas. Seine Objekte sollen erlebt werden und ein Heim für eine Familie darstellen.

 

Fakten zur Immobilie

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.160, die Wohnfläche etwa 520 Quadratmeter. Die Kosten für diese Luxus Immobilie belaufen sich auf 7.950.000 Euro. Es gibt im Parterre des Haupthauses dieses prächtigen Anwesens ein Entree, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Lounge, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und ein separates Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile und Badezimmer. Viele der Räume verfügen über weitläufige Terrassen.

Zur Ausstattung dieser Luxus Immobilie mit gigantischem Meerblick und leichter Zufahrt, in der sich das Leben genießen lässt, zählen unter anderem:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Garage
• Pool

3. Villa in Son Vida

In Son Vida befindet sich ein ganz außergewöhnliches Anwesen der Spitzenklasse mit erhabener Optik und luxuriösen Details.

Die erste Erwähnung des Ortsnamens geht auf die bekannte Familie Vida zurück, die sich im Zentrum eine Burg bauen ließ (heute steht dort ein Hotel), das Land bestellte und sich dem wirtschaftlichen Aufschwung der Region widmete. Son Vida liegt leicht erhöht und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft mit den Bergen und der Bucht von Palma.

Die Wohngegend des Ortes, der als Stadtviertel im Großraum Palma gilt, zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Adressen auf Mallorca. Die von berühmten Architekten erbauten Villen locken anspruchsvolle Hausbesitzer und die noblen Hotels und gepflegten Golfanlagen gut betuchte Gäste und royale bzw. prominente Besucher an. Son Vida verströmt diesen Hauch von erlesener Eleganz, die einen Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis werden lässt.

Zu den interessantesten Unternehmungen im Raum Son Vida zählen:

• Stadtbummel und Sightseeing in Palma
• Luxus-Lifestyle auf dem Golfplatz oder in einem Spa genießen
• kulinarischen Genüssen frönen in den typisch mallorquinischen Restaurants

Die klassische Luxus-Immobilie in Son Vida liegt in einem der von Hausbesitzern gefragtesten Gegenden von ganz Mallorca auf einem – wie häufig von Käufern bevorzugt – flachen Grundstück. Sie überzeugt mit einer erstaunlichen Liebe zum Detail, herrschaftlicher Säulenoptik im Außenbereich und kostbarer Einrichtung im Innenbereich, beispielsweise elegante Böden und Bäder aus Marmor. Die Fassade dieses Prunkbaus, der an den Charme und die Pracht Monte Carlos erinnert, mutet klassizistisch an und wird vor allem architektonisch Interessierte begeistern. Ebenso klassisch und zugleich gemütlich ist das gesamte Design in den Räumlichkeiten.

 

Fakten zur Immobilie

Die Grundstücksgröße dieser Luxus-Immobilie beträgt ca. 6.000, die Wohnfläche etwa 1.800 Quadratmeter. Der Preis für das gesamte Anwesen beträgt 12.500.000 Euro. Im Eingangsbereich der Villa gibt es einen Kamin, darüber hinaus befinden sich im Parterre ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Bibliothek mit einem weiteren Kamin, Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie ein Konferenzraum-Apartment mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie fünf weitere Schlafzimmer mit Bädern und Ankleideräumlichkeiten.

Zur Ausstattung dieser Luxus Immobilie inklusive riesigem Garten mit automatischer Bewässerung zählen etwa

• Fußbodenheizung
• Parkett/Marmorfußböden
• Klimaanlage
• Soundsystem
• LED-Lichtdesign
• Weinkeller
• Autostellplätze
• Pool

Zur Sicherheit der Bewohner tragen Alarmanlage und Kameraüberwachung bei, für ein nachhaltiges Raumklima sorgt eine Doppelverglasung.

Fazit

In den Luxus-Immobilien auf Mallorca lässt es sich leben – das beweist die steigende Nachfrage nach entsprechenden Objekten im gehobenen Segment. Besonders beliebt bei Deutschen, die auf der Baleareninsel überwintern oder hierhin auswandern, sind die wunderschönen Villen am Meer, die vom Pool über einen Weinkeller sowie eine exklusive Innenausstattung alles bieten, was das Herz begehrt. Gelegen in bunten, duftenden Gärten inmitten der malerischen Landschaft stellen diese Anwesen den Inbegriff von Lebensqualität dar.

---

Bildnachweis:©Shutterstock-Titelbild:- Boris Stroujko #01: Marcel Remus-#02:Marcel Remus-#03:Marcel Remus