Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat mit dem Kauf von zwei Gesundheitsimmobilien sein Investitionsvolumen vollständig investiert. Mit nun insgesamt 14 Objekten im Wert von 235 Millionen Euro schließt der Fonds seine Investitionsphase planmäßig ab. Lediglich der Besitz-, Nutzen- und Lastenübergang eines weiteren Ärztehauses steht noch aus. Der Fonds erzielt eine jährliche Ausschüttungsrendite von über 4,5 Prozent und profitiert von langfristigen Mietverträgen mit bonitätsstarken Mietern im Gesundheitswesen für eine nachhaltige Wertstabilität.
Zwei Ankäufe für Hauck Aufhäuser Lampe REIM: darunter Gesundheitszentrum Schloss Berge
Über die erste Transaktion wurden keine weiteren Angaben gemacht, während das Gesundheitszentrum Schloss Berge in Gelsenkirchen-Buer, das im Jahr 2018 errichtet wurde, das zweite erworbene Objekt ist. Das Zentrum zeichnet sich durch seine exzellente Bauqualität und seine Einhaltung von ESG-Konformitätsstandards aus. Es bietet autarke Dienstleistungen aus dem Bereich der ambulanten Gesundheitsversorgung an.
In Gelsenkirchen-Buer befindet sich das Gesundheitszentrum Schloss Berge, das eine Vielzahl medizinischer Einrichtungen beherbergt. Dazu gehören ein Medizinisches Versorgungszentrum, das sich auf die Behandlung von Nierenerkrankungen spezialisiert hat, sowie eine orthopädisch-chirurgische Praxis mit einem eigenen OP-Zentrum. Darüber hinaus sind eine Praxis für Kinder- und Jugendheilkunde sowie eine Praxis für Ergotherapie in dem Gebäude ansässig. Die Mietverträge mit diesen medizinischen Einrichtungen haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von über zehn Jahren.
Hauck Aufhäuser Lampe: Hohe Renditeaussichten für Investoren
Patrick Brinker, der Head of Real Estate Investment Management (REIM) bei Hauck Aufhäuser Lampe, unterstreicht die Attraktivität des Marktes und die hohen Renditeaussichten des Fonds. Mit einer Pipeline von über 200 Millionen Euro für den Folgefonds sind Renditen von über 5,0 Prozent zu erwarten.
Der Fonds strebt eine nachhaltige Wertstabilität an und setzt daher auf langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen, die nahezu zu 100 Prozent indexiert sind. Diese Strategie wird durch den Megatrend der Ambulantisierung zusätzlich gestärkt. Derzeit befindet sich der Folgefonds in der Konzeptions- und Soundingphase und plant, noch in diesem Jahr die ersten Transaktionen durchzuführen. Wie der vorherige Fonds richtet sich auch dieser ausschließlich an institutionelle Investoren.
Der Spezialimmobilienfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ hat das ihm zur Verfügung stehende Kapital vollständig angelegt und schließt somit planmäßig seine Investitionsphase ab. Durch den Kauf von zwei Gesundheitsimmobilien, darunter das Gesundheitszentrum Schloss Berge, profitiert der Fonds von den Chancen des Marktes und den attraktiven Renditeaussichten. Dies trägt zur langfristigen Stabilität und Wertsteigerung des Fonds bei, was den Investoren eine solide Rendite bietet.
Der Megatrend der Ambulantisierung im Gesundheitswesen und die langfristigen Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern stellen eine solide Grundlage für die Wertstabilität des Fonds dar. Der Folgefonds befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase und wird voraussichtlich noch in diesem Jahr erste Transaktionen tätigen, um von den Chancen und Möglichkeiten im Gesundheitssektor zu profitieren.
